Chu k� tăng giá chung cư tại Hà Nội, TP.HCM kéo dài t� cuối năm 2023 đến nay, nhưng B� Xây dựng vẫn chưa đưa ra giải pháp can thiệp th� trường đ� m𝓡ạnh đ� kiểm soát th� trường - Ảnh: NAM TRẦN
Thông tin được B� Xây dựng đưa ra trong báo cáo th� trường bất động sản quý 1-20🍌25 vừa công b�.
Đà tăng giá chung cư chưa dừng lại
Giá chung cư tại các đô th� lớn như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng theo B� Xây dựng kꦯhông có nhiều biến đ൲ộng so với quý 4-2024.
Phân khúc căn h� bình dân chạm ngưỡng 45 triệu đồng/m2, trong khi căn h� trung cấp có giá 45 - 70 triệu đồng/m2, căn h� cao cấp có giá từ 70 đến trên 100 triệu đồng/m2.
Th� trường căn h� xuất hiện một s� d� án thuộc phân khúc siêu sang giá bán xấp xỉ 200 triệu đồng/m2.
Cũng theo B� Xây dựng, tại th� trường Hà Nội giá bán chung cư nhìn chung ổn định, một số dự án giá ✃bán tăng khoảng 5% so với quý 4-2024.
Trong đó giá bán trung bình tại dự án Trinity Tower 66,4 triệu đồng/m2, Heritage West Lake 158,6 triệu đồng/m2, Lumi Hanoi 79 triệu đồng/m2, D'.El Dorado II Tây Hồ 100 triệu đồng/m2.
Tương t�, tại TP.HCM giá bán căn h� � một số dự án chung cư tăng 3-�4% so với quý 4-2024.
Tại một số dự án chung cư � TP.HCM giá rao bán trong quý 1-2025 như sau: Thủ Thiêm Green House 27-31 triệu đồng/m2, Green River 35-45 triệu đồng/m2, Eco Green Sài Gòn 65-83 triệu đồng/m2, Diamond Centery 62-75 triệu đồng/m2, Glory Heights - Vinhomes Grand Park 50-67 triệu đồng/m2.
Trong khi giá bán căn họ� tại các dự án nổi bật � các đô th� khác như: Hoàng Huy Commerce (Hải Phòng) 32-42 triệu đồng/m2, Diamond Crown 46-68 triệu đồng/m2, The Ori Garden (Đà Nẵng) 20-28 triệu đồng/m2.
S� liệu B� Xây dựng vừa công b� cũng cho th�y giá🧸 bán biệt th�, nhà liền k� tại Hà Nội, TP.HCM trong quý 1 năm nay tiếp t🀅ục tăng.
Cụ thể tại Hà Nội giá rao bán nhà ở liền kề, biệt thự trong dự án tăng 5-10%, dao động 100 - 200 triệu đồng/m2. Một số dự án mức giá rao bán lên đến trên 300 triệu đồng/m2 như: Vinhomes Riverside 240-450 triệu đồng/m2, Rue De Charme 271-390 triệu đồng/m2, khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà 300-550 triệu đồng/m2, Vinhome Green Bay Mễ Trì 395-750 triệu đồng/m2.
B� Xây dựng cũng cho biết tại TP.HCM giá rao bán nhà ở liền kề, biệt thự trong dự án cơ bản ổn định, một số khu vực, dự án giá rao bán tăng 3-5% so với quý 4-2024, mức giá rao bán phổ biến 90-250 triệu đồng/m2.
Một số dự án có mức giá rao bán biệt th�, liền k� cao như Phú Mỹ Hưng 215 - 415 triệu đồng/m2, Hado Centrosa Garden 410-560 triệu đồng/m2, Nam Viên 265-390 triệu đồng/m2.
Có th� thấy chu k� tăng giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM kéo dài t� cuối năm 2023 đến nay chưa có dấu hiệu dừng lại. Theo quy định của Chính ph�, trường hợp giá nhà đất tăng quá 20% trong 3 thán🐬g thì Nhà nước s� vào cuộc can thiệp.
Tuy nhiên t� cuối năm 2023 đến nay giá chung cư đã tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba lần giá cũ, nhưng dường như cơ quan quản lý nhà nước ngành xây dựng không có🐲 giải pháp đ� can thiệp, kéo giảm giá nhà. Đến nay đà tăng giá chung cư, đặc biệt tại Hà Nội, ൩TP.HCM vẫn chưa dừng lại.
Nguồn cung tăng, giao dịch tăng
Nguồn cung nhà � c� nước theo B� Xây dựng tăng lên trong quý 1, theo đó có 14 dự án nhà � hoàn thành, quy mô 3.813 căn h�, bằng 140% ꦇso với cùng kỳ năm 2024.
S� d� án nhà � đ� điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai cùng k� đạt 59 dự án, quy mô 19.760 căn h�, tăng gấp rưỡi so với cùng k� năm 🥀2024 nhưng ch� bằng 96,7% với quý 4-2024.
S� d� án được cấp phép m📖ới 26 dự án, quy mô khoảng� 15.780 căn, bằng 136% so với cùng kỳ năm 2024.
Nguồn cung nhà � xã hội trong quý 1-2024 có 19 dự án, quy mô 16.8�05 căn h� đã hoàn thành và cấp phép xây dựng.
Lượng giao dịch căn họ� chung cư, nhà ở riêng lẻ trên c� nước quý 1 năm nay đạt 33.585 giao dịch thành côꦐng, bằng 132% so với quý 4 năm trước.
Tối đa: 1500 ký t�
Hiện chưa có bình lu✨ận nào, hãy là người đầu tiên bình luận �