Sau khi sữa chữa xong như giấy phép đã xin, tôi làm th�?tục hoàn công thì không đúng như hiện trạng trên bản v�?vì cách đây 1 năm ch�?nhà cũ có xây thêm 1 toilet trên gác được phường cho làm không cần giấy phép sữa chữa (theo bản v�?phần đó trống thông xuống nhà) nên không cập nhật trên bản v�?của ch�?nhà cũ.
Vậy gi�?tôi phải làm th�?nào đ�?hoàn công và làm th�?tục đăng b�?sang tên?
(cogaidemen1985@... )
- Tr�?lời:
Theo Thông tư s�?02/2014/TT-BXD hướng dẫn Ngh�?định s�?121/2013/NĐ-CP, hành vi xây dựng sai một trong các nội dung của giấy phép xây dựng và các bản v�?thiết k�?được cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu kèm theo giấy phép xây dựng được cấp thì được xem là hành vi xây dựng sai phép.
Do đó nếu ch�?c�?hoặc bạn có những hành vi được xem là xây dựng không phép thì phải chịu ch�?tài x�?phạt vi phạm hành chính. Tùy từng trường hợp có th�?b�?buộc tháo d�? khôi phục lại tình trạng đúng với giấy phép xây dựng, sau đó làm th�?tục nghiệm thu công trình và tiến hành các th�?tục cấp giấy chứng nhận quyền s�?hữu nhà �?bình thường theo quy định của pháp luật.
Trường hợp xây thêm toilet bên trong nhà �?nhưng không ảnh hưởng đến việc phòng cháy, chữa cháy, môi trường; công năng s�?dụng; kết cấu chịu lực chính hoặc kiến trúc mặt ngoài của công trình thì không b�?coi là hành vi xây dựng sai phép, do đó không chịu ch�?tài x�?phạt.
Do đó, việc xây dựng thêm, thay đổi thiết k�?của bạn dù có vi phạm, thì sau khi thực hiện xong nghĩa v�?với cơ quan nhà nước có thẩm quyền (v�?việc nộp phạt, tháo d�?phần xây dựng vi phạm nếu có), thì vẫn tiến hành nghiệm thu công trình bình thường.
Trường hợp không vi phạm thì cũng tiến hành việc nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định đ�?làm th�?tục cấp giấy chứng nhận quyền s�?hữu nhà �? h�?sơ gồm: đơn đ�?ngh�? hợp đồng chuyển nhượng; các hóa đơn chứng t�?chứng minh việc thực hiện nghĩa v�?tài chính; giấy phép xây dựng; biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành; bản v�?sơ đ�?nhà đất; giấy chứng nhận quyền s�?dụng đất cũ.
|
Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đ�?nhà đất, th�?tục giấy t�?liên quan đến s�?đ�? s�?hồng... hoặc bài v�?cộng tác, bạn đọc gửi v�?mục "Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa ch�? [email protected]. Đ�?chính xác v�?nội dung, vấn đ�?cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font ch�?Unicode). Chân thành cảm ơn. Địa ốc Tuổi Tr�?Online |
Tối đa: 1500 ký t�?/b>
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận